25 апреля 2024 года
Регистрация

Вопрос-ответ

Нередко у руководителей бюджетной сферы, финансистов и экономистов, возникают рабочие вопросы, решение которых уже найдено у коллег. Мы открыли для вас единую площадку открытого обсуждения бюджетных вопросов.

26 апреля 2017 7334

Возможно ли принять объект на учет в казну по кадастровой стоимости?

Имущество, полученное в муниципальную собственность безвозмездно, не имеет первоначальной стоимости. Возможно ли принять объект на учет в казну по кадастровой стоимости?


Ответил пользователь, Л. Ю. Симонова, редактор-эксперт

Пункт 29 Инструкции по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений, утвержденной приказом Минфина России от 1 декабря 2010 г. № 157н (далее — Инструкция № 157н), указывает, что передача (получение) имущества осуществляется по балансовой (фактической) стоимости объектов учета с одновременной передачей (принятием к учету), в случае наличия, суммы начисленной на объект нефинансового актива амортизации. 

Принимая во внимание упомянутую в вопросе кадастровую стоимость, полагаем, что речь идет об объекте недвижимости.

Согласно статье 3 Закона от 3 июля 2016 г. № 237‑ФЗ «О государственной кадастровой оценке» кадастровая стоимость — стоимость объекта недвижимости, определенная в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с законодательством. Она устанавливается на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Принятие к учету объектов недвижимого имущества, права на которые подлежат государственной регистрации, осуществляется на основании первичных документов с обязательным приложением документов, подтверждающих государственную регистрацию (п. 36 Инструкции № 157н).

Согласно пункту 23 Инструкции № 157н объекты нефинансовых активов принимаются к бухгалтерскому учету по их первоначальной (фактической) стоимости, которой признается сумма фактических вложений в их приобретение, сооружение или изготовление (создание), с учетом сумм налога на добавленную стоимость, предъявленных учреждению поставщиками и (или) подрядчиками (кроме их приобретения, сооружения и изготовления в рамках деятельности, облагаемой НДС, если иное не предусмотрено налоговым законодательством).

Если речь идет о земельном участке или ином объекте непроизведенных активов, то его первоначальной стоимостью признаются фактические вложения учреждения в их приобретение. Исключением являются объекты, впервые вовлекаемые в экономический (хозяйственный) оборот, а также земельные участки, находящиеся на праве безвозмездного (бессрочного) пользования у учреждений, первоначальной стоимостью которых признается их рыночная (кадастровая) стоимость на дату принятия к бухгалтерскому учету.

При этом рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с Законом от 29 июля 1998 г. № 135‑ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Согласно пункту 3 статьи 66 Земельного кодекса в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. Для установления кадастровой стоимости земельного участка Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости и его территориальными органами проводится государственная кадастровая оценка земель (п. 2 ст. 66 ЗК РФ). Оценка осуществляется указанной службой в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

В пункте 142 Инструкции № 157н прямо указано, что земельные участки в составе государственной (муниципальной) казны учитываются по их кадастровой стоимости.

Таким образом, возможно принятие к бухгалтерскому (бюджетному) учету в состав имущества муниципальной казны безвозмездно полученного объекта, не имеющего первоначальной стоимости, по кадастровой стоимости.


Бюджет.ru ответ

Возможно вы сможете ответить на эти вопросы:

Задать вопрос