25 апреля 2024 года
Регистрация

Вопрос-ответ

Нередко у руководителей бюджетной сферы, финансистов и экономистов, возникают рабочие вопросы, решение которых уже найдено у коллег. Мы открыли для вас единую площадку открытого обсуждения бюджетных вопросов.

02 ноября 2018 6057
Олеся Бытина

право на размещения нестационарных торговых объектов

Заключен договор долгосрочный с 01.08.2018 г по 31.07.2022 г. на право на размещения нестационарных торговых объектов. Платежи поступают в доход бюджета равными долями как иные доходы. При поступлении средств данные доходы отражаются бух. записью Дт. 210.02 Кт 205.81. В договоре мы выступаем как уполномоченный орган, а плательщик как заявитель (не арендатор). Размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов. Это правило регулируется ст. 10 381-ФЗ от 28.12.2009 г.
      Как правильно отразить в учете начисления иных доходов (от правна размещения нестационарных торговых объектов) по договору. Будут ли данные поступления учитываться как доходы будущих периодов?

Ответил пользователь,

Согласно пункту 6 статьи 2 Закона № 381-ФЗ нестационарный торговый объект — торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком, вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение.Предметом договора на право размещения нестационарных торговых объектов может быть возмездное право пользования (аренда), безвозмездное право пользования государственным (муниципальным) имуществом.Взаимоотношения сторон по возмездному договору предоставления права размещения нестационарных торговых объектов регулируются Гражданским кодексом (гл. 34 «Аренда»).Регламент приобретения права аренды того или иного государственного (муниципального) имущества определяется нормативными правовыми актами государственных органов (органов местного самоуправления).Бухгалтерский учет указанных операций осуществляется государственным органом (органом местного самоуправления) согласно нормам СГС «Концептуальные основы», СГС «Аренда», Инструкций № 157н, 162н.Для учета сумм доходов, начисленных (полученных) в отчетном периоде, но относящихся к будущим отчетным периодам (включая доходы, начисленные за выполненные и сданные заказчикам отдельные этапы услуг, не относящиеся к доходам текущего отчетного периода; доходы от операций с объектами аренды (предстоящие доходы от предоставления права пользования активом)), предназначен счет 0 401 40 000 «Доходы будущих периодов».Кроме того, согласно пункту 24 СГС «Аренда» предстоящие доходы от предоставления права пользования активом признаются в сумме арендных платежей за весь срок пользования объектом учета аренды.Доходы от предоставления права пользования активом признаются доходами текущего финансового года в составе доходов от собственности, обособляемых на соответствующих счетах Рабочего плана счетов субъекта учета, с одновременным уменьшением предстоящих доходов от предоставления права пользования активом либо равномерно (ежемесячно) на протяжении срока пользования объектом учета аренды, либо в соответствии с установленным договором аренды (имущественного найма) графиком получения арендных платежей (п. 25 СГС «Аренда»).Согласно положениям Указаний № 65н плата за право на заключение договора на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта подлежит отражению по кодам бюджетной классификации агрегированного кода классификации доходов бюджетов 000 1 11 09040 00 0000 120 «Прочие поступления от использования имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности (за исключением имущества бюджетных и автономных учреждений, а также имущества государственных и муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных)» с применением соответствующих подстатей доходов, элементов доходов кода вида доходов бюджетов и кодов подвида доходов бюджетов с указанием в разрядах 1–3 кода классификации доходов бюджетов кода главного администратора доходов бюджета, утвержденного решением о соответствующем бюджете (письмо Минфина России от 12 октября 2018 г. № 02-05-11/73441).Таким образом, бухгалтер при отражении данной хозяйственной операции сделает следующие записи:Дебет 0 101 ХХ 310, 0 108 51 310
«Увеличение стоимости недвижимого имущества учреждения», «Увеличение стоимости недвижимого имущества, составляющего казну»
Кредит 0 101 ХХ 310, 0 108 51 310
«Увеличение стоимости недвижимого имущества учреждения», «Увеличение стоимости недвижимого имущества, составляющего казну»
— внутреннее перемещение объекта в сумме балансовой стоимости переданной в пользование части здания (помещения, земельного участка);
одновременно с отражением на балансовых счетах операций по внутреннему перемещению объекта нефинансового актива (отражению в Инвентарной карточке учета нефинансовых активов (ф. 0504031) отметки о передаче объекта (его части) в пользование иному правообладателю) на соответствующих забалансовых счетах отражается информация о балансовой стоимостной величине объектов операционной аренды, переданных в пользование:— увеличение забалансового счета 25 «Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)»;Дебет 0 205 21 560
«Увеличение дебиторской задолженности по доходам от операционной аренды»
Кредит 0 401 40 121
«Доходы будущих периодов от операционной аренды»
— начисление доходов от предоставления права пользования активом в сумме арендных платежей за весь срок пользования объектом учета аренды;
Дебет 0 401 40 121
«Доходы будущих периодов от операционной аренды»
Кредит 0 401 10 121
«Доходы от операционной аренды»
— признание доходов по операционной аренде (права пользования активом) доходами текущего финансового года.
Отвечала О. Б. Воробьева, 
аудитор

Бюджет.ru ответ

Возможно вы сможете ответить на эти вопросы:

Задать вопрос