Всероссийский муниципальный форум


"Местное самоуправление: современные вызовы"
В рамках форума состоится награждение победителей "XI Всероссийского конкурса"
Сентябрь,
Москва
Строительство — 03 Июня 2014

Бюджетные квартиры в новостройках Москвы подешевели на 1%

Российская Федерация

недвижимость, москва, округа, цены, статистика

Актуальные темы идеи обзоры статистика

Единственное в стране

издание о государственной

финансовой политике

Подробные разъяснения

от законодателей

и методологов страны

Подписаться
Версия для печати 5516 Материалы по теме
По итогам мая совокупный объем предложения на первичном рынке массового жилья составил порядка 5,2 тыс. квартир
Бюджетные квартиры в новостройках Москвы подешевели на 1%

В мае на рынке новостроек экономического класса Москвы наблюдалось затишье. Резкий рост спроса, отмеченный в начале года, сменился относительной стабильностью, отмечают аналитики «Метриум Групп», на которую ссылается «РБК Недвижимость».

По сравнению с апрелем средняя стоимость 1 кв. м в прошлом месяце снизилась на 1%, до 138,1 тыс. рублей, подсчитали специалисты компании. Главной причиной снижения стал выход на рынок корпусов на ранней стадии в самом доступном жилом комплексе в сегменте новостроек экономкласса.

СТОИМОСТЬ МЕТРА

Согласно статистике, самый низкий показатель стоимости квадратного метра в Москве, как и ранее, зафиксирован в Юго-Восточном округе (102,2 тыс. рублей). Лидерами же являются Западный, Северо-Западный и Северный округа, где «квадрат» стоит 171,0, 168,7 и 165,4 тыс. рублей.

Распределение средней цены квадратного метра в зависимости от округа

недвижимость.jpg

Источник: Метриум групп

ЦЕНА КВАРТИРЫ

В мае средняя стоимость однокомнатной квартиры составила 6,25 млн рублей, двухкомнатной — 9 млн рублей, а трехкомнатной — 11,68 млн рублей. За этот месяц «однушки» и «двушки» потеряли 0,9% и 1,6% соответственно, в то время как «трешки» в среднем подорожали на 1,1%.

САМЫЕ ДОСТУПНЫЕ

Самые доступные квартиры продавались в жилом комплексе «Некрасовка-Парк». В нем однокомнатная квартира площадью 37,2 кв. м в корпусе на начальной стадии строительства обойдется в 4,1 млн рублей. В «Царицыно-2» стоимость «однушки» в 33,77 кв.м составляла 4,3 млн рублей. В ЖК «Некрасовка» площадь 39,1 кв.м стоит 4,5 млн рублей.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» ожидают, что в ближайшие несколько лет на рынок новостроек Москвы выйдет не менее 1,7 млн кв. м жилой недвижимости эконом и комфорт классов. Выход новых проектов на начальных стадиях строительной готовности приведет к замедлению темпа роста средневзвешенной цены предложения на жилье в 2014 — 2016 годы до 3% (экономкласс) и до 5% (комфорт-класс) ежегодно.

Стоимость квартир в зависимости от количества комнат

Кол-во комнат

Площадь, кв.м

Цена кв.м, руб.

Общая стоимость, руб.

мин

макс

мин

макс

мин

макс

среднее

1 комн.

29,51

67,2

110 000

231 160

4 092 000

13 053 600

6 246 900

2 комн.

51,7

88

95 500

228 968

4 587 000

15 435 392

9 014 000

3 комн.

73,84

139,6

90 000

217 297

6 750 000

20 382 000

11 683 500

многокомн.

90,5

173,3

102 500

196 000

11 056 020

25 995 000

13 222 700

Источник: Метриум групп

НОВАЯ МОСКВА

В мае в структуре предложения (на рынке доступных новостроек экономкласса) произошли существенные изменения. Это случилось по причине выхода в продажу большого объема первичного жилья, отмечают аналитики «НДВ-Недвижимость». Объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы в целом вырос на 11,7%.

Доля самых доступных новостроек (средняя цена 1 кв. м от 50 до 80 тыс. рублей) выросла на 11%. При этом доля жилья с ценой от 80 до 110 тыс. рублей сократилась на 6%. Новостроек стоимостью от 110 до 140 тыс. и более 140 тыс. рублей за 1 кв. м стало меньше на 4%.и 1% соответственно.

Поделиться