Строительство — 03 Июня 2014

Бюджетные квартиры в новостройках Москвы подешевели на 1%

Российская Федерация

недвижимость, москва, округа, цены, статистика

Версия для печати 5804 Материалы по теме
По итогам мая совокупный объем предложения на первичном рынке массового жилья составил порядка 5,2 тыс. квартир
Бюджетные квартиры в новостройках Москвы подешевели на 1%

В мае на рынке новостроек экономического класса Москвы наблюдалось затишье. Резкий рост спроса, отмеченный в начале года, сменился относительной стабильностью, отмечают аналитики «Метриум Групп», на которую ссылается «РБК Недвижимость».

По сравнению с апрелем средняя стоимость 1 кв. м в прошлом месяце снизилась на 1%, до 138,1 тыс. рублей, подсчитали специалисты компании. Главной причиной снижения стал выход на рынок корпусов на ранней стадии в самом доступном жилом комплексе в сегменте новостроек экономкласса.

СТОИМОСТЬ МЕТРА

Согласно статистике, самый низкий показатель стоимости квадратного метра в Москве, как и ранее, зафиксирован в Юго-Восточном округе (102,2 тыс. рублей). Лидерами же являются Западный, Северо-Западный и Северный округа, где «квадрат» стоит 171,0, 168,7 и 165,4 тыс. рублей.

Распределение средней цены квадратного метра в зависимости от округа

недвижимость.jpg

Источник: Метриум групп

ЦЕНА КВАРТИРЫ

В мае средняя стоимость однокомнатной квартиры составила 6,25 млн рублей, двухкомнатной — 9 млн рублей, а трехкомнатной — 11,68 млн рублей. За этот месяц «однушки» и «двушки» потеряли 0,9% и 1,6% соответственно, в то время как «трешки» в среднем подорожали на 1,1%.

САМЫЕ ДОСТУПНЫЕ

Самые доступные квартиры продавались в жилом комплексе «Некрасовка-Парк». В нем однокомнатная квартира площадью 37,2 кв. м в корпусе на начальной стадии строительства обойдется в 4,1 млн рублей. В «Царицыно-2» стоимость «однушки» в 33,77 кв.м составляла 4,3 млн рублей. В ЖК «Некрасовка» площадь 39,1 кв.м стоит 4,5 млн рублей.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» ожидают, что в ближайшие несколько лет на рынок новостроек Москвы выйдет не менее 1,7 млн кв. м жилой недвижимости эконом и комфорт классов. Выход новых проектов на начальных стадиях строительной готовности приведет к замедлению темпа роста средневзвешенной цены предложения на жилье в 2014 — 2016 годы до 3% (экономкласс) и до 5% (комфорт-класс) ежегодно.

Стоимость квартир в зависимости от количества комнат

Кол-во комнат

Площадь, кв.м

Цена кв.м, руб.

Общая стоимость, руб.

мин

макс

мин

макс

мин

макс

среднее

1 комн.

29,51

67,2

110 000

231 160

4 092 000

13 053 600

6 246 900

2 комн.

51,7

88

95 500

228 968

4 587 000

15 435 392

9 014 000

3 комн.

73,84

139,6

90 000

217 297

6 750 000

20 382 000

11 683 500

многокомн.

90,5

173,3

102 500

196 000

11 056 020

25 995 000

13 222 700

Источник: Метриум групп

НОВАЯ МОСКВА

В мае в структуре предложения (на рынке доступных новостроек экономкласса) произошли существенные изменения. Это случилось по причине выхода в продажу большого объема первичного жилья, отмечают аналитики «НДВ-Недвижимость». Объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы в целом вырос на 11,7%.

Доля самых доступных новостроек (средняя цена 1 кв. м от 50 до 80 тыс. рублей) выросла на 11%. При этом доля жилья с ценой от 80 до 110 тыс. рублей сократилась на 6%. Новостроек стоимостью от 110 до 140 тыс. и более 140 тыс. рублей за 1 кв. м стало меньше на 4%.и 1% соответственно.

Поделиться