На заседании «круглого стола», который проходил в строящейся башне «Федерация» на территории ММДЦ «Москва-Сити», он пояснил, что сейчас над концепцией работают порядка 150 ученых академии и Высшей школы экономики. По мнению эксперта, Большая Москва существует уже давно, только юридически это не закреплено. «Понятие агломерации, а это и есть Большая Москва, отсутствует в нашем Градостроительном кодексе и в законе об общих принципах местного самоуправления, — говорил Глазычев. — Сейчас у столицы появилась возможность отработать технологию создания агломерации на наименее заселенной и наименее замусоренной территории в юго-западном направлении и внести поправки в существующие документы».
Когда конкретно начнется освоение присоединяемых к столице 160 тысяч гектаров территорий, эксперты могут лишь предполагать, но думают, что затягивать с этим не будут. Хотя бурное строительство там вряд ли быстро развернется. «Скорее всего, будут корректироваться уже существующие проекты», — заметил Глазычев.
По мнению архитектора Андрея Чернихова, на новых территориях под интенсивную застройку можно использовать 12 процентов площадей — 20 тысяч гектаров. 60 процентов земель там представляет собой государственный лесфонд — «зеленые легкие» Москвы. Власти утверждают, что их уменьшать не планируется. Дачные поселки и садово-огородные участки тоже обещают оставить в неприкосновенности. Впрочем, и на 20 тысячах гектаров, полагают эксперты, работы хватит лет на 20. Именно там может появиться жилье для молодых семей, а также пожилых людей. «Многие люди старшего возраста мечтают жить поближе к природе, — рассуждал Андрей Чернихов. — А присоединяемые территории — это ведь Москва. Значит, и пенсии, и льготы там будут московскими». «Тут можно отыграть и новый тип застройки, — уверен Вячеслав Глазычев. — Экспертное сообщество и власти достигли консенсуса в том, что тут нужна не высотная, не сливающаяся в сплошной ковер застройка. Причем возможно создание жилья под наем, а не только в собственность, чтобы не меньше половины москвичей могли, как в Европе, его арендовать».
Если задача строительства жилья внаем будет решена грамотно, считают эксперты, это привлечет частных инвесторов. «При нормальных государственных гарантиях они придут, — говорил Вячеслав Глазычев. — А где люди, там и школы, и поликлиники, и другие объекты. При сохранении больших зеленых массивов, четкой организации транспорта это достаточный магнит, если не допустить взвинчивания цен на землю».
Глава московского представительства Исследовательского института Номура — ведущего японского центра по вопросам экономики — Ивао Охаси считает, что крупнейшие мировые мегаполисы, такие как Москва и Токио, не могут нормально развиваться без расширения. «40 лет назад Токио тоже задыхался в своих границах, — рассказывает Охаси. — У нас были очень грязными воздух, вода, дорогое жилье, низкий уровень жизни. Мы начали переносить за пределы городской черты некоторые функции. Например, образовательные, исследовательские, промышленные, складские». Сейчас промышленность сосредоточена примерно в 80 километрах от Токио, образовательные центры — в
Проект Большой Москвы, по мнению Вячеслава Глазычева, дает российской столице возможность войти в клуб мировых городов. «При всей субъективности рейтингов, если сейчас Москва занимает
