27 августа 2018
4725
Татьяна Елисеенко
учет земельных участков, право собственности на которые не разграничено, предоставленные в аренду
Орган местного самоуправления принял решение о предоставлении земельных участков, право собственности на которые не разграничено, в аренду. До 2018 года такие участки не подлежали учету на балансовых счетах. В связи с вступлением в силу федеральных стандартов бухгалтерского учета для организаций государственного сектора в 2018 году такие участки стали активом, так как приносят экономическую выгоду в виде арендных платежей, следовательно, должны быть приняты к учету на балансовых счетах. Вопрос: на каком счете орган местного самоуправления должен отразить такие участки 103 или 108? И какой документ должен стать основанием, ведь свидетельство о государственной регистрации права собственности или иного права пользования такими участками не может быть получено?
Ответил пользователь,
До принятия СГС «Аренда» земельные участки, переданные в аренду, право собственности на которые не разграничено, учитывались на забалансовом счете 25 «Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)» (п. 381 Инструкции № 157н).СГС «Аренда» определен порядок признания объектов учета при предоставлении имущества в пользование за плату (операционная аренда) в бюджетном учете арендодателя (арендатора).Взаимоотношения арендодателя (наймодателя) и арендатора (нанимателя) по предоставлению имущества за плату во временное владение и пользование или во временное пользование в соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса оформляются договором аренды (имущественного найма). При этом обратите внимание, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ).Согласно пункту 38 Инструкции № 162н в случае передачи имущества казны в операционную аренду делается бухгалтерская запись с одновременным отражением в структуре соответствующих групп (видов) нефинансовых активов на соответствующих забалансовых счетах Рабочего плана счетов субъекта нефинансовых активов:Дебет 0 108 00 000 (0 108 51 310, 0 108 52 310, 0 108 54 320, 0 108 55 330, 0 108 57 310)
«Нефинансовые активы имущества казны»
Кредит 0 108 00 000 (0 108 51 310, 0 108 52 310, 0 108 54 320, 0 108 55 330, 0 108 57 310)
«Нефинансовые активы имущества казны».Кроме того, имущество казны, переданное органом, уполномоченным на управление таким имуществом, за плату или в безвозмездное пользование коммерческим и (или) некоммерческим организациям, реклассифицируется, но продолжает учитываться на счете 1 108 51 000 «Недвижимое имущество, составляющее казну» (письмо Минфина России от 6 августа 2018 г. № 02-06-10/55503).Отвечала Л. А. ЕМЕЛЬЯНОВА, консультант
