Доходы от предоставления права пользования активом признаются доходами текущего финансового года в составе доходов от собственности, обособляемых на соответствующих счетах Рабочего плана счетов субъекта учета, с одновременным уменьшением предстоящих доходов от предоставления права пользования активом либо равномерно (ежемесячно) на протяжении срока пользования объектом учета аренды, либо в соответствии с установленным договором аренды (имущественного найма) графиком получения арендных платежей (п. 25 СГС «Аренда»).

Отражение поступлений арендной платы от коммерческой организации в сумме ежемесячного платежа бухгалтер осуществит с применением следующей корреспонденции:

Дебет 1 210 02 121
«Расчеты с финансовым органом по поступлениям в бюджет доходов от операционной аренды»
Кредит 1 205 21 660
«Уменьшение дебиторской задолженности по доходам от операционной аренды»

В случае, если в казенном учреждении были переходящие с 2017 на 2018 год договоры аренды, то отражение объектов учета аренды в соответствии с положениями СГС «Аренда» в (бухгалтерском учете при первом применении Стандарта (по состоянию на 1 января 2018 года) осуществляется в межотчетный период с использованием счета 0 401 30 000 «Финансовый результат прошлых отчетных периодов». Формирование входящих остатков по состоянию на 1 января 2018 года следовало осуществлять на основании Бухгалтерской справки (ф. 0504833), сформированной на основании данных инвентаризации (письмо Минфина России от 13 декабря 2017 г. № 02-07-07/83463). При этом по операционной аренде оформляются следующие бухгалтерские записи:

Дебет 1 205 21 560
«Увеличение дебиторской задолженности по доходам от операционной аренды»
Кредит 1 401 30 000
«Финансовый результат прошлых отчетных периодов»
— на сумму расчетов с пользователями имущества по арендным платежам за оставшиеся сроки полезного использования объектов учета аренды.

Отвечала О. Б. ВОРОБЬЕВА, аудитор