Версия для печати 8113 Материалы по теме
Для собственника земли под типовой коттеджный поселок рост нагрузки может составить миллионы рублей в год
Земли под жилье: строиться или платить налог

Минэкономразвития предлагает повысить ставку земельного налога для тех, чьи участки, предназначенные для строительства, простаивают без движения. Это должно стимулировать собственников использовать землю, а если дома уже построены — регистрировать их в Росреестре.

Соответствующий законопроект в настоящее время уже разрабатывается в МЭР, пишет "РБК daily". Документ будет варьировать ставки налога в зависимости от срока использования земельного участка под жилищное строительство с момента его предоставления или приобретения, а также наличия государственной регистрации права на постройку.

Согласно нынешнему законодательству, в первые три года после приобретения участка его собственник платит земельный налог по ставке 0,3%, к которой применяется коэффициент 2. Если за это время регистрируются права собственности на уже построенное здание, половина суммы возвращается или зачитывается как излишне уплаченная. Если нет, то начиная с третьего года ставка вырастает до 1,2%.

Предложения министерства следующие: повысить ставку налога для незастроенных участков: через два года — в два раза, через четыре года — в четыре раза, через шесть лет — в шесть раз. Кроме того, поправки МЭР предполагают исключить лазейки, позволяющие избежать уменьшения налога. Это означает, что налог будет рассчитываться с момента предоставления участка под строительство.

Для собственников земли инициатива Минэкономразвития может означать потенциальный рост нагрузки в миллионы рублей. Газета приводит пример поселка в Красногорском районе Московской области: если кадастровая стоимость участка составляет около 375 млн рублей, то земельный налог составит 1,1 млн в первый год и 6,6 млн — через шесть лет, если предложение чиновников будет принято.

Эксперты предполагают, что предлагаемые изменения могут как стимулировать оборот земельных участков, так и никак не сказаться на этом процессе.

Поделиться