В соответствии с нормами закона о налогах на имущество физлиц ставки налога устанавливаются решениями органов местного самоуправления и составляют от 0 до 2%. Если налогоплательщик имеет в собственности несколько объектов недвижимости, находящихся в пределах одного муниципального образования, сумма налога исчисляется исходя из суммарной инвентаризационной стоимости всех объектов.
Закон содержит подобие прогрессивной шкалы для определения ставки налога. Так, если имущество стоит до 300 тыс. руб., ставка составляет до 0,1%, если БТИ оценил недвижимость в сумму от 300 тыс. до 500 тыс. руб., ставка будет составлять от 0,1 до 0,3%. При стоимости имущества свыше 500 тыс. руб. в бюджет придется отдать от 0,3 до 2%.
На прошлой неделе в Госдуму был внесен законопроект, которым предусматривается исключить из действующей редакции закона всего одно слово. Предлагается отказаться от суммарной стоимости и установить новый порядок исчисления ставки налога, основанный на стоимости каждого объекта налогообложения отдельно. Принятие поправок приведет нормы закона в соответствие со ст. 53 НК, в которой налоговая ставка представляет собой величину налоговых начислений на единицу измерения налоговой базы.
Эксперт BDO Яков Быков напоминает, что в 2008 году налогоплательщики пытались оспорить конституционность действующей нормы закона о налогах на имущество физлиц в Конституционном суде, однако тот отклонил жалобу по формальному признаку. «В данной ситуации сложно сделать однозначный вывод о противоречии действующей редакции закона статье 53 НК РФ», — говорит г-н Быков.
Директор компании «Эрнст энд Янг» Валентина Балыкова считает, что такие изменения однозначно приведут к снижению налогового бремени для лиц, владеющих более чем одним объектом в данном муниципальном образовании, за счет дробления налоговой базы и уменьшения применимой ставки налога. «В свете имевших место в последнее время дискуссий о переходе на применение для налоговых целей рыночной оценки имущества вместо инвентаризационной данный законопроект представляется неожиданным», — подчеркивает она.
Источник: РБК daily
