С 1 мая стартует государственная программа «Жилье для российской семьи», согласно которой семьи с небольшим доходом смогут покупать квартиры по цене не дороже 30 тыс. рублей за кв. м. Замглавы Минстроя Александр Плутник в интервью «Российской газете» рассказал об особенностях этой программы.
Участники
В программе смогут принять участие различные категории граждан: врачи, учителя, военные, работники социальной сферы. Главное, чтобы у человека был пусть и невысокий, но стабильный доход, позволяющий приобрести квартиру при дополнительной поддержке государства по 30 тысяч рублей за метр, либо по цене на 20% ниже, чем та, которая есть в субъекте России.
По нашим расчетам, в программе смогут принять участие 460 тысяч семей. Получается, что почти 1,5 млн человек смогут улучшить таким образом жилищные условия.
Механизм программы
Предлагается иной механизм компенсации затрат на построенную инфраструктуру из расчета 4 тысячи рублей на кв. м. при условии продажи жилья по 30 тысяч. И речь не идет о вливании бюджетных инвестиций. Мы понимаем сложность бюджетного процесса и хотим, чтобы на рынке жилищного строительства появился механизм, который позволит привлекать деньги в строительство инфраструктуры вне зависимости от того, какова ситуация с бюджетом.
Права регионов
Регионы вправе выбрать определенные категории граждан, которые они считают нужным поддержать у себя на территории, предложить им дополнительные механизмы поддержки. Если регионы предложат помощь в создании социальной и дорожной инфраструктуры, то такие решения сделают жилье еще более доступным.
Где купить квартиру по цене в 30 тыс. рублей за кв. м.?
Мы прекрасно понимаем, что для Москвы и области жилье даже эконом-класса не может столько стоить. Но уже в каких-то отдельных районах Подмосковья программа может быть реализована.
В целом же по стране 30 тысяч рублей за кв. м. — это нормальная цена с фиксированной доходностью для застройщиков. Они могут поставить на рынок большой объем такого жилья. Мы обсуждали возможность запуска этой программы с властями Тулы, Пензы, Перми, Омска. С большим количеством регионов совместно с Институтом экономики города, Агентством ипотечного жилищного кредитования провели исследования и пришли к выводу, что 36 российских регионов имеют наиболее привлекательные рыночные условия для реализации программы жилья эконом-класса. В этих регионах есть спрос, будет и предложение.
