Правительство не намерено отменять долевое строительство, но планирует сделать эту схему более цивилизованной. Об этом на «Деловом завтраке» в «Российской газете» заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень.
Отмена схемы долевого строительства в России через два года
Хочу всех успокоить — пока это лишь теоретические рассуждения, но по логике своей они правильны. Рано или поздно мы должны прийти к тому, чтобы гражданин, который желает купить квартиру в строящемся доме, был защищен.
Для этого существуют банки, которые выступают посредниками между гражданами и компаниями. Банки знают, как работать со строительными компаниями, им хорошо знакомы страховые и залоговые механизмы. Но сегодня они не готовы представить выгодную альтернативу прямому взаимодействию клиентов с застройщиками, поэтому мы разрабатываем механизмы общества взаимного страхования. В будущем от примитивной «долевки» мы будем уходить. Она останется, но уже в более цивилизованном виде.
На каком уровне проходит обсуждение
Мы работаем по поручению первого вице-премьера Игоря Шувалова. Наше министерство работает вместе с депутатским корпусом, ведутся консультации с экспертами и банки. С ними мы тоже работаем, они заинтересованы, но пока не готовы к переменам. Дело в том, что на сегодня банки могут кредитовать и строителей, и покупателей жилья. То есть фактически одну и ту же квартиру они могут прокредитовать два раза. Мы предлагаем отойти от этой схемы и кредитовать каждую квартиру только один раз. В последнее время говорилось о том, что отойти от традиционной «долевки» надо к 2018 году. На самом деле процесс окончится тогда, когда гражданин при выборе между взаимодействием с застройщиком или банком выберет последний, так как этот вариант надежнее.
Так называемое жилищное ОСАГО: реально ли это?
Считаю, что страховать жилье необходимо. В результате стихийных бедствий, таких, как лесные пожары, люди зачастую остаются без жилья. Сейчас наше министерство активно работает над строительством домов для пострадавших от наводнения на Дальнем Востоке.
На мой взгляд, на сегодня введение обязательного страхования было бы полезно для страны, но говорить о сроках и схемах пока преждевременно, юристы ищут возможные варианты. Наша задача — не отказать в помощи пострадавшим, а найти решение. Например, если дом застрахован, человек может получить и страховку, и поддержку от государства, если нет — можно предоставить ему, например, некоммерческое муниципальное жилье. Но, подчеркну, эта тема пока только обсуждается, заявлять об обязательности страхования я бы пока не стал.
Отключение газа и должники
Это только одна из немногих мер, которые предполагается применять к неплательщикам. Сегодня за коммунальные услуги регулярно не платят 6 процентов россиян. Цифра вроде бы не такая большая, но получается порядка 100 миллиардов рублей в год. Именно столько недобирает наша отрасль. А если учесть, что для наведения порядка нужно как минимум 500 миллиардов, то эти деньги нам бы пригодились.
Хочу отметить, что эта мера направлена вовсе не на социально незащищенные слои населения. Все наши бабушки платят вовремя. Мы составили портрет сегодняшнего неплательщика, и оказалось, что это владельцы так называемых инвестиционных квартир. Они покупают вторую, третью квартиру, чтобы вложить деньги, а потом сдают их. Вот для таких неплательщиков решено было ввести повышенную пеню, равную ставке рефинансирования, это около 17 процентов годовых.
