Версия для печати 1961 Материалы по теме
Летом будет стабильный спрос на ипотеку без особых изменений объемов кредитования и стабильность цен на недвижимость
За год ипотечный портфель банков вырос на треть - АИЖК

Резкий скачок доллара стал решающим фактором в пользу ипотеки. С начала года переток средств физлиц с вкладов вызвал её стремительный рост. Однако, по мнению экспертов, такие темпы роста не сохранятся до конца года.

В первые два месяца этого года количество ипотечных кредитов увеличилось на 40%, а объем выданных средств составил на 50% больше по сравнению с аналогичным периодом 2013 года, свидетельствуют данные Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), пишет «Российская бизнес-газета». Несмотря на некоторое снижение темпов в марте-мае общий рост за последние 12 месяцев составил 33,7%.

«Опережающий рост ипотеки в первом квартале этого года во многом объясняется тем, что недвижимость стала популярным объектом для инвестиций в условиях макроэкономической нестабильности и снижения курса рубля, — пояснил руководитель аналитического центра АИЖК Михаил Гольдберг. — Некоторые заемщики закрывали имеющиеся депозиты и приобретали с помощью ипотечного кредита жилье в инвестиционных целях. Кроме того, первый квартал прошлого года характеризовался высокими ставками (12,8%), что сказалось на сокращении спроса на ипотеку в тот период, то есть свою роль сыграл и эффект низкой базы».

Эксперты полагают, что большой спрос начала года был аномальным и краткосрочным. В течение года его ждет заметное снижение. По итогам года общий прирост выдачи ипотечных кредитов по отношению к 2013 году составит 15-20%.

Мониторинг ипотечного рынка и рынка недвижимости показывает, что в них наблюдается похожая тенденция — ускорение роста объемов ипотечного кредитования и цен в жилой недвижимости в марте-апреле и их приостановка в мае, на уровне показателей марта. В ближайшее время заметных перемен по ипотеке и в недвижимости вряд ли стоит ожидать, полагают специалисты. Летом будет стабильный спрос на ипотеку без особых изменений объемов кредитования и стабильность цен на недвижимость.

В настоящее время сохраняется тенденция к увеличению просроченных выплат по кредитам физических лиц. Это означает, что к осени стоит ожидать нового витка роста просрочки по потребительским и ипотечным кредитам, считают эксперты. Сложное положение в экономике, которое негативно сказывается на прибылях компаний, влияет, в том числе, на невозврат потребительских кредитов, что затем затронет и ипотеку.

Банки могут получить обвал непогашенных кредитов физических лиц, прогнозируют некоторые участники рынка. Основной рост просрочки возможен по регионам, традиционно считающимся кредиторами высоко дефолтными.

Поделиться
Открыта редакционная
подписка на 2023 год
Подпишись выгодно
Первая полоса