Согласно одобренным поправкам к Земельному кодексу РФ, юрлица и граждане смогут через интернет покупать бесхозную землю, а государство получит дополнительные средства. Впрочем, реализация революционного декрета зависит от чиновников, которые продолжают оставаться посредниками между землей и народом, пишет в понедельник «Коммерсантъ-Деньги».
В 2012 году президент Владимир Путин распорядился обязать муниципалитеты выставлять все неиспользуемые земли на открытые торги. «Одновременно должна возрасти ответственность застройщиков: получил разрешение, но не начал вовремя строить — верни землю»,— заявил он. Принятые поправки не только предусматривают введение в рыночный оборот неиспользуемых федеральных и муниципальных земель, но и значительно упрощают получение и оформление участков, отмечает газета.
Поправки предполагают, что обычные граждане, как и юрлица, смогут приобретать на электронных торгах понравившиеся им свободные участки для застройки. Первый заместитель министра имущественных отношений Московской области Игорь Тресков напоминает, что и граждане, и юрлица могут сами инициировать продажу земли. Любой потенциальный покупатель, ориентируясь на генплан, сможет подать заявку на покупку понравившегося свободного участка. А муниципалитеты будут обязаны выставить такую землю на продажу.
Согласно поправкам, получить землю можно будет и вовсе даром — в частности, лицам, объединившимся в «некоммерческое объединение граждан для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства». "То же самое и под комплексное развитие территорий. У вас есть объединение, делаете предварительный проект — вам дают землю. Бесплатно",— говорит руководитель независимого земельного портала zemer.ru Илья Терентьев.
Возможность получить в собственность землю бесплатно, по мнению представителей Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС), даст новый импульс и дачной амнистии, срок которой истекает 1 марта 2015 года. В частности, гражданам, у которых все документы на земельный участок и дом оформлены, но сделано это было еще при советской власти, предлагают бесплатно зарегистрировать право собственности, пишет издание.
К тому же граждане смогут оформить и так называемые прирезки. В результате перераспределения общая площадь участка может остаться неизменной, а может увеличиться. Как считают игроки рынка, нормативная стоимость при таком увеличении будет утверждена отдельно.
Вместе с тем, в начале июня правительство внесло в Госдуму законопроект, по которому муниципалитеты смогут инициировать ревизию границ участков без согласия их собственников. В случае принятия документа местные власти получат возможность отрезать до 10% участка в рамках «уточнения границ». Если сведений о границах участка нет, они будут определены либо «с учетом границы фактического землепользования», либо по границам смежных земель.
