Национальные и региональные проекты — 14 июля 2014

Земли под жилье: строиться или платить налог

Российская Федерация

земля, жилье, налог, минэкономразвития, законопроект, предложения

Версия для печати 9329 Материалы по теме
Для собственника земли под типовой коттеджный поселок рост нагрузки может составить миллионы рублей в год
Земли под жилье: строиться или платить налог

Минэкономразвития предлагает повысить ставку земельного налога для тех, чьи участки, предназначенные для строительства, простаивают без движения. Это должно стимулировать собственников использовать землю, а если дома уже построены — регистрировать их в Росреестре.

Соответствующий законопроект в настоящее время уже разрабатывается в МЭР, пишет "РБК daily". Документ будет варьировать ставки налога в зависимости от срока использования земельного участка под жилищное строительство с момента его предоставления или приобретения, а также наличия государственной регистрации права на постройку.

Согласно нынешнему законодательству, в первые три года после приобретения участка его собственник платит земельный налог по ставке 0,3%, к которой применяется коэффициент 2. Если за это время регистрируются права собственности на уже построенное здание, половина суммы возвращается или зачитывается как излишне уплаченная. Если нет, то начиная с третьего года ставка вырастает до 1,2%.

Предложения министерства следующие: повысить ставку налога для незастроенных участков: через два года — в два раза, через четыре года — в четыре раза, через шесть лет — в шесть раз. Кроме того, поправки МЭР предполагают исключить лазейки, позволяющие избежать уменьшения налога. Это означает, что налог будет рассчитываться с момента предоставления участка под строительство.

Для собственников земли инициатива Минэкономразвития может означать потенциальный рост нагрузки в миллионы рублей. Газета приводит пример поселка в Красногорском районе Московской области: если кадастровая стоимость участка составляет около 375 млн рублей, то земельный налог составит 1,1 млн в первый год и 6,6 млн — через шесть лет, если предложение чиновников будет принято.

Эксперты предполагают, что предлагаемые изменения могут как стимулировать оборот земельных участков, так и никак не сказаться на этом процессе.

Поделиться
Открыта редакционная
подписка на 2023 год
Подпишись выгодно
Первая полоса