Единый институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ с 2008 года является агентом Правительства России по вовлечению в оборот неиспользуемой федеральной недвижимости. Одно из направлений работы — реализация имущества на торгах. Объекты культурного наследия не редкость среди лотов, которые передаются новым собственникам. О деятельности госкомпании по сохранению памятников архитектуры, особенностях их содержания и передачи инвесторам «Бюджету» рассказал директор по реализации федерального имущества ДОМ.РФ Николай Валерьевич Сарокваша.
— Николай Валерьевич, расскажите, пожалуйста, насколько масштабна практика купли-продажи объектов культурного наследия (ОКН)? Почему приобретение исторических зданий выгодно покупателям, ведь владение ими налагает множество обязательств?
— Практика покупки и продажи ОКН в нашей стране довольно обширна, особенно в крупных городах, где присутствует значительное количество исторических зданий. Однако активность в этой сфере может различаться в зависимости от региона и ситуации на рынке недвижимости.
Есть ряд причин, по которым приобретение исторических объектов может быть выгодным. Так, они обладают высокой исторической и культурной ценностью, а это придает им престижность и имиджевую привлекательность. Кроме того, собственники могут получить налоговые льготы или государственную поддержку в обмен на содержание и сохранение исторических памятников.
Однако обладание историческими зданиями требует особой ответственности и выполнения всех обязательств со стороны будущего владельца. Важно соблюдать правовые нормы и требования при сохранении и реставрации объекта, иметь финансовые ресурсы для его обслуживания и ремонта. Кроме того, могут существовать ограничения на использование здания, особенно если оно находится в охранной зоне или подлежит специальному режиму использования.
Тем не менее для некоторых инвесторов все эти обстоятельства и обременения оправдываются определенным престижем или просто желанием сохранить историческое наследие. Кроме того, существуют специализированные компании и организации, которые могут помочь собственникам в управлении и реставрации зданий, что делает приобретение ОКН более доступным и привлекательным.
Дача И. В. Сталина— В конце 2023 года состоялась продажа дачи И. В. Сталина. В чем ее историческая ценность? Известны ли планы владельца насчет здания?
— Бывшая правительственная дача вблизи подмосковных Мытищ, на которой в
Полная версия статьи доступна подписчикам журнала «Бюджет»
Оформить подписку Войти Бесплатный демодоступ
