Как ДОМ.РФ преобразует Дальний Восток

Для единого института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ Дальний Восток — одно из приоритетных направлений. Общий объем инвестиций, которые госкомпания планирует в ближайшие несколько лет направить в регионы ДФО, составляет почти 1 триллион рублей.

Все начинается со стройки

Сегодня один из основных драйверов развития экономики Дальневосточного округа — жилищное строительство. Как отмечает управляющий директор по Дальнему Востоку ДОМ.РФ А. Б. Левинталь, в последние три года темпы роста жилищного строительства макрорегиона опережают показатели всей страны. Так, в 2023 году строительство жилья в ДФО выросло на 26%, тогда как по всей России — лишь на 7,5% (рисунок).

Рисунок. Динамика строительства жилья в РФ и ДФО

Для привлечения инвестиций на Дальний Восток госкомпания применяет большой набор инструментов и механизмов. Среди них инфраструктурные облигации, вовлечение в оборот федеральных земель и объектов, строительство арендного жилья, льготные ипотечные программы. Кроме того, ДОМ.РФ разрабатывает документы городского развития для регионов ДФО и осуществляет собственное строительство.

Обновление городов и территорий

Совместно с Минстроем России ДОМ.РФ разработал Стандарт комплексного развития территорий, охватывающий все этапы — от выбора территории и планирования до пошаговой реализации проектов. Стандарт все активнее применяется при строительстве новых жилых кварталов. Также, по словам генерального директора ДОМ.РФ В. Л. Мутко, компания разработала мастер-планы и сформировала концепции комплексного развития таких значимых территорий, как столица Южной Якутии — Нерюнгри, столица БАМа — Северобайкальск, Русского острова (Владивосток) и микрорайона Северный в Петропавловске-Камчатском. На эти цели уже привлечено около 1 миллиарда рублей. В настоящее время в рамках выполнения поручения Президента России ДОМ.РФ ведет разработку мастер-плана агломерации Тикси-Найба в Якутии.

«После того как разработан мастер-план, есть понимание, куда двигаться. Но любая стройка начинается с земли. ДОМ.РФ является агентом Правительства России по реализации федеральных земель. И если на территории есть плохо используемые или неиспользуемые федеральные земли, то мы берем их и реализуем через механизм 161-го закона^[1]», — рассказал Левинталь. В рамках этой работы ДОМ.РФ с 2021 года проводит аукционы на право реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ). В ближайшие годы на Дальнем Востоке планируется реализовать 11 таких проектов в Забайкальском, Приморском и Хабаровском краях, Республике Бурятия, Амурской области. Наиболее крупный из них — с градостроительным потенциалом 1,6 миллиона квадратных метров — будет реализован в Хабаровске (улица Связная). Всего же будет построено 2,44 миллиона квадратных метров жилья.

Полная версия статьи доступна подписчикам журнала «Бюджет»

Оформить подписку Войти