Осложнившаяся ситуация в российской экономике, не позволяющая большинству населения рассчитывать на благоприятные перспективы в ближайшем будущем, усилия властей по увеличению поступлений в бюджет, а также неясность с зарплатами и работой вообще, не могли не повлечь определенные изменения на рынке московской недвижимости.
Законодательные инициативы 2013 года не прошли незаметно для рынка съемного жилья, который традиционно остается сильно непрозрачным. В первую очередь, перемены коснулись регистрации по месту жительства. Теперь эта процедура, точнее нарушение правил регистрации, коснется и собственников, допустивших нарушение в оформлении проживающих, и нанимателей. В отношении тех и других в административном кодексе увеличен штраф.
Так, гражданам, проживающим в Москве без регистрации, придется заплатить городу от 3000 до 5000 рублей, пишут «Ведомости». Собственникам же жилья, пустивших квартирантов без регистрации, нарушение обойдется дороже — от 5000 до 7000 рублей. Раньше, как известно, физические лица оплачивали штрафы по единой ставке от 1500 до 2500 рублей. Не потребуется регистрироваться только при перемещениях в пределах одного региона и переезде к близким родственникам.
По словам риэлторов, эти новшества изменили предпочтения арендодателей. Например, теперь представителям южных регионов стало еще сложнее найти себе жилье в столице. Самыми желанными клиентами стали москвичи и жители Подмосковья, в ряде случаев даже потеснившие «настоящих» иностранцев. После принятия закона о регистрации всего
Увеличивая штрафы за жизнь без регистрации, власти также пытаются создавать стимулы для развития рынка арендного жилья, создать который не удается уже многие годы. К процессу подключилось Минэкономразвития, предложив в конце 2013 года снижать налоги с доходов рантье. В министерстве полагают, что ставка налога должна составлять
Между тем в столице выявлено около 130 000 квартир, которые сдаются нелегально, а заключено официальных договоров на сдачу в аренду немногим более 10 000. Об этом не так давно заявлял мэр Москвы Сергей Собянин,
Впрочем, проблема «серого» рынка аренды не сводится исключительно к налоговым ставкам. Многих останавливают нежелание связываться с трудоемким и долгим процессом постановки на налоговый учет и подачи декларации, сложные для понимания документы и т.д.
К этому надо добавить, что население традиционно неохотно идет на контакт госучреждениями, где велика вероятность, что тебя заставят долго стоять в очереди или обругают. И пенсионеров, и более молодых людей также не радует низкая профессиональная подготовка персонала. Как в такой ситуации выстраивать цивилизованный рынок аренды жилья?
Ранее
Ослабевший рубль даст госбюджету $28 млрд дохода
Замедление экономики и Олимпиада повлияли на итоги работы ФНС
Итоги недели. Падающий рубль, эффективность труда чиновников и вновь банки
