В январе 2014 года количество выданных ипотечных кредитов по отношению к январю прошлого года увеличилось в среднем на 60%, в феврале тенденция сохранилась. По словам банкиров, этому способствует девальвация рубля и подорожание недвижимости.
Россияне, боясь за свои сбережения, начали покупать квартиры и дома, в том числе за счет кредитных средств, пишут «Известия». Только за прошлую неделю жилье в эконом-сегменте подорожало до 15%, сообщила вице-президент банка «Интеркоммерц» Татьяна Павлова.
При этом те, кто уже взял кредит, не стали менее дисциплинированными из-за падения рубля. Просрочка по ипотеке в валюте не изменилась. В процентном отношении объем кредитов в иностранной валюте составляет в портфеле банка очень и очень небольшую часть, говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. Нужно также учитывать, что часть заемщиков, выбравших валютную ипотеку, получают зарплату в валюте, поэтому на них с этой точки зрения падение курса рубля никак не отразилось.
В прошлом году темпы роста ипотечного рынка постепенно снижались. Объем выданных ипотечных кредитов вырос всего на 31%, тогда как в 2012 году этот показатель составлял 44%. Правда, динамика по остальным ключевым показателям рынка была положительной — увеличение общей задолженности (+33%) и количества выданных ипотечных кредитов (+19%), снижение просроченной задолженности на 5%. Кроме того, на фоне многочисленных отзывов банковских лицензий клиенты все чаще стали отдавать предпочтение крупным банкам.
Поддержку рынку в прошлом году оказывали меры по стимулированию клиентов. В том числе в части снижения процентных ставок и смягчения требований к заемщикам. Так, средняя ставка по ипотеке снизилась с 12,8% на 1 мая 2013 года до 12,1% на 1 января 2014 года.
По итогам 2013 года лидерами в сегменте ипотечного кредитования оказались, по данным «Русипотеки», Сбербанк (629,8 млрд), ВТБ24 (243,3 млрд), Газпромбанк (78,2 млрд), «Дельтакредит» (28,1 млрд). Замыкает пятерку лидеров Связь-банк (17,9 млрд), который вытеснил с этой позиции Росбанк (17,6 млрд).
Активность на рынке Райффайзенбанка (17,2 млрд) и Банка Москвы (14,7 млрд) позволила им войти в первую десятку. Эти банки показали наибольший годовой прирост среди лидеров: 87% и 210% соответственно. Банки «Возрождение» (14,4 млрд) и «Уралсиб» (13,4 млрд) заняли 9 и 10 места среди ведущих ипотечных банков.
Ранее
Ущерб от раскрытых дел по «отмыванию» денег превысил 20 млрд
Уровень зарплат в Москве в 2013 году вдвое превысил среднероссийский — оценка
Доллар и евро благодаря Крыму вновь выросли
