Правительство готово допустить застройщиков из Китая к участию в госпрограммах по строительству жилья, чтобы снизить цены и увеличить объемы в эконом-классе. Об этом первый вице-премьер Игорь Шувалов «предупредил» российских девелоперов на Петербургском форуме.
Существующая потребность в жилье требует ежегодного ввода не меньше 100 млн кв. метров, отметил Шувалов. По его словам, китайские специалисты просятся на российский рынок, обещая «сделать 25 млн кв. метров за два года и на 15% дешевле», цитирует «РБК daily».
По данным газеты, интерес есть у China Railway Construction Corporation, второго по величине застройщика в КНР. Китайским девелоперам могут быть предложены конкретные проекты. В частности, — участие в программе «Жилье для российской семьи», рассчитанной на
Китайской стороне будет предложено возвести жилье экономкласса с квартирами в 40, 60, 80 и 100 кв. метров, подтвердил заместитель главы Минстроя Александр Плутник. В розницу такие квартиры должны поступить по цене до 30 тыс. рублей за кв. метр.
Впрочем, Минстрой отдаст приоритет российским компаниям, если они предложат ту же цену, отмечает замминистра. Пока интерес к участию в программе проявили всего несколько российских девелоперов, в том числе СУ-155 и «Мортон», сказал РБК федеральный чиновник.
«Это сигнал губернаторам, работающим в сцепке с застройщиками», — заявил Игорь Шувалов. По словам его представителя, сейчас строительство жилья в регионах тормозится из-за того, что местные власти привлекают к строительству «своих» застройщиков. Кроме того, крупным девелоперам кажется непривлекательной маржа в доступном жилье.
СПРАВКА
Под данным фонда РЖС, потребность в жилье в России сейчас составляет 280 млн кв. м. В 2013 году было введено в эксплуатацию 69,4 млн кв. метра (+ 5,6% к 2012 году) или 912,1 тыс. квартир. Весь жилищный фонд достиг примерно 3,3 млрд кв. метра, из которых почти 80% — многоквартирные дома. Средняя стоимость 1 кв. метра типового жилья в России в 2013 году составила 49,9 тыс. руб., подсчитал Росстат.
«Китайцы строят миллиард квадратных метров жилья в год, исключая коммерческую недвижимость» (Игорь Шувалов).
