«Принятие законопроекта позволит обеспечить более эффективное выявление объектов недвижимости, у которых отсутствует фактическое и юридическое владение, и ускорит вовлечение их в хозяйственный оборот», — говорится в информации на правительственном сайте.
Документ также должен «стимулировать собственников объектов недвижимости, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, но права на которые не зарегистрированы в установленном порядке в течение длительного времени, зарегистрировать такие права».
Кроме этого, законопроектом предлагается внести изменения в Гражданский и Семейный кодексы Российской Федерации, в федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости», говорится в распоряжении от 29 октября 2014 года №
В частности, положения законопроекта Минэкономразвития предусматривают:
— исключение необходимости во всех случаях совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимым имуществом предоставлять нотариально заверенное согласие другого супруга;
— закрепление требования о предоставлении документов для государственной регистрации прав в случаях, когда одной из сторон договорных отношений выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления (приватизация, договоры аренды государственного или муниципального недвижимого имущества и др.), указанными органами без участия заявителя;
— наделение работников органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, полномочиями по заверению согласия супруга на совершение сделки с недвижимостью другим супругом;
— введение обязанности для органов кадастрового учёта направлять в уполномоченные органы местного самоуправления информацию об объектах недвижимости, в отношении которых в государственном кадастре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах;
— наделение органов местного самоуправления правом обратиться в орган, регистрирующий права, с заявлением о принятии объекта недвижимости на учёт в качестве бесхозяйного при получении информации от органов кадастрового учёта об отсутствии зарегистрированных прав на данный объект в течение пяти лет с даты присвоения ему кадастрового номера;
— сокращение сроков государственной регистрации и государственного кадастрового учёта с 18 до 10 рабочих дней.
Нормы законопроекта, касающиеся сокращения сроков проведения кадастрового учёта, государственной регистрации прав и наделения полномочиями работников органов регистрации по заверению согласия супруга на совершение сделки по распоряжению недвижимостью, позволят минимизировать как временные, так и денежные затраты участников правоотношений в сфере государственной регистрации и кадастрового учёта.
Законопроект рассмотрен и одобрен правительством 23 октября.
