Максим Константинович Паздников, директор по сертификации НП «Ассоциация индустриальных парков» (из интервью)
Что сегодня представляют собой индустриальные парки как направление бизнеса в России?
Это очень молодая для России отрасль, ее история насчитывает не более восьми лет. Первый проект индустриального парка появился в 2006 году. Примечательно, что он не был собственно российским: инициатором проекта выступила швейцарская девелоперская компания. Затем начался кризис. Банки получили от девелоперских структур, не сумевших рассчитаться со своими долгами, определенные активы, которые выступали в роли залога. Они тоже включились в работу по созданию индустриальных парков.
На выходе из кризиса сложилась парадоксальная ситуация: инвесторы стали возвращаться в Россию и инвестировать в промышленное производство, но на тот момент не оказалось качественных площадей, территорий, подготовленных для размещения этих производств.
Те, кто предвидел такую ситуацию за 2,5 года до того, смогли предложить рынку небольшое количество качественных индустриальных парков. Среди них оказались Татарстан, Калужская, Липецкая, Ульяновская области. С 2010 года началось достаточно интенсивное развитие индустриальных парков, тогда же была создана наша ассоциация. Важно отметить, что это была инициатива бизнеса, а не государства.
Индустриальный парк — это, по сути, сервисный бизнес по улучшению инвестиционного климата. Бизнес, который берет на себя непрофильные для промышленных компаний функции — девелопмент территории и индустриальной недвижимости. Большие инвестиционные проекты в промышленной сфере реализуют «олигархические» холдинги либо крупные международные компании. Они способны реализовать такие проекты от начала до конца, в том числе взять на себя функции по созданию и подведению соответствующей инфраструктуры. Но компании малого и среднего бизнеса, особенно иностранные, не могут и не хотят заниматься инфраструктурой. Поэтому индустриальных парков становится все больше, и они оказывают посильную помощь промышленным проектам.
Появление проектов индустриальных парков чаще связано с государственной или с частной инициативой?
В 2013 году мы провели исследование, по итогам которого выпустили первый обзор индустриальных парков в России. Всего было выделено 80 парков, из них только 36 являются действующими, а еще 44 находятся на стадии проектирования и строительства. Статистика показывает, что соотношение частных и государственных парков с учетом парков, создаваемых по принципу ГЧП, составляет примерно 50 на 50. Поэтому здесь можно говорить как о большой роли частного бизнеса, так и о значительном участии государства.
Подробнее в журнале «Бюджет»
