Федеральная налоговая служба России, как сообщается на сайте службы, разъяснила порядок применения перечней недвижимого имущества, облагаемого по кадастровой стоимости.
В 2015 году объекты торгово-офисной недвижимости облагаются у юридических и физических лиц по кадастровой стоимости в 28 субъектах России. «Перечни таких объектов определяются уполномоченными органами власти субъектов РФ до 1 января очередного налогового периода и размещаются на сайте уполномоченного органа власти субъекта РФ или сайте субъекта РФ», — отмечает сайт.
Внесение изменений в перечень в течение года не предусмотрено. Однако, в случае выявления ошибочно включенных в перечень объектов, они, как отмечает ФНС, исключаются из перечня уполномоченным органом власти, с обязательным размещением информации об исключении на сайте, содержащем первоначально размещенный перечень.
Если объект исключен из перечня, то налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении этого объекта определяется как среднегодовая стоимость. Что касается объектов, которые принадлежат физлицу, то начисляется налог на имущество физических лиц.
ФНС также отмечает, что если на территории субъекта России установлены особенности исчисления налоговой базы по налогу на имущество физлиц, исходя из кадастровой стоимости, то налог физическому лицу в отношении исключенного из перечня объекта будет исчислен по кадастровой стоимости, с применением ставки, не превышающей 0,5%.
В случае если в субъекте не установлен порядок исчисления налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости, то налог на имущество физлиц будет исчислен по инвентаризационной стоимости, с применением ставки, соответствующей размеру суммарной инвентаризационной стоимости.
