Госдума одобрила во втором и третьем чтениях закон, предусматривающий возможность регионов выкупать у Фонда развития территорий (ФРТ) без торгов земельные участки с недостроенными после банкротств застройщиков многоквартирными домами, сообщает “Коммерсант”.
Речь идет о ситуациях, когда застройщик обанкротился, а ФРТ принял решение о выплате дольщикам компенсации (вместо достройки объекта). В таких случаях, отмечается в пояснительной записке, участки принадлежат ФРТ, а регионы и муниципалитеты не могут вернуть их в свое владение, поскольку участки могут быть реализованы только с торгов или безвозмездно переданы в федеральную собственность.
Принятый закон предусматривает право регионов обратиться в ФРТ с ходатайством о выкупе таких участков — выкупную стоимость участка определит привлеченный фондом оценщик.
При этом в законе прописываются основания для отказа региону.
Среди них — наличие принятого ранее решения о завершении строительства объекта, о включении участка в границы комплексного развития территорий, а также проведение торгов.
Полученные ФРТ средства после продажи распределяются между фондом и бюджетом региона — пропорционально размеру софинансирования мероприятий по выплате гражданам возмещения (за вычетом расходов фонда в связи с продажей). При этом обязательства региона по оплате могут быть частично погашены в порядке взаимозачета с фондом.
