Думаю, отправной точкой должно быть понимание того, чего вы хотите достигнуть, будь вы маленький инвестор или большой инвестор. От точки А к точке Б должен быть какой-то путь. И этот путь вы должны преодолеть сами. Не важно, вы по пути будете встречать консультантов или анализировать рынок самостоятельно, но только собственные шаги позволят вам дойти с точки А в точку Б.
Вы для себя распределяете градацию инвесторов, сколько нужно иметь средств, чтобы стартовать в том или ином бизнесе или проекте, если говорить о недвижимости?
Есть разные типы инвесторов, если мы говорим о жилье, то его можно квалифицировать, если вы хотите купить квартиру в городе, в зависимости от того, это бизнес - класс, или в центре города, или если вы хотите купить жилой участок под строительство или готовый дом - это разные типы инвестиций. То же самое и в коммерческой недвижимости, есть компании крупные, которые хотят строить сеть торговых центров или которые могут себе позволить построить маленький торговый центр. В любом случае, есть такая градация. Для любого инвестора, будь то, вы инвестируете совсем небольшую сумму денег в покупку своей квартиры или маленького бизнеса и заканчивая большими проектами, начиная с нуля строительство и заканчивая потом продажей. В любом случае принимает решение инвестор. Сколько бы рекомендаций вы не получили, какие бы отчеты не заказали, последние слово всегда за тем, кто платит.
Что можно подсказать сегодня людям, которые имеют определенные средства, и которым интересны сферы для инвестирования. Какие объекты могут показать рост цены?
В первую очередь, это то, в чем вы являетесь экспертом, это то, что вы знаете очень досконально. Если вы в этом эксперт, то вы имеете понятие на чем создать добавочную ценность любому продукту.
Где ожидается наибольший интерес?
Учитывая политическую ситуацию в мире: проблемы в Египте, в Тунисе, думаю, наши туристы туда не так охотно захотят ехать, как было это последние 10 лет. Поэтому, в любом случае, Крым будет развиваться и морское направление Украины, так как они близко находится к Европе, к России. Мы должны воспользоваться этим моментом и начать расстраивать инфраструктуру и гостиничный бизнес.
Есть интерес потенциальных инвесторов именно к Крыму?
Есть интересы внутренних инвесторов, которые анонсируют строительство больших и крупных проектов в ЮБК, есть интерес наших ближайшим соседей: России, Прибалтийских стран. В принципе, если грамотно к этому подойти, думаю, что зарубежные инвестиции из Европы могут прийти в это направление.
Что можно сказать о коммерческой недвижимости, гостиничной недвижимости в крупных городах в преддверии Евро-2012?
Однозначно много позитивного в том, что проводится Евро-2012, потому что разрабатываются инфраструктура и те города, где будут проходить матчи, выиграют. Что касается коммерческой недвижимости, она удачна, если ваш торговый центр находится в хорошем транспортном расположении.
Можно успеть достроить мини-гостиницы или просто гостиницы к Евро?
Небольшие торговые центры, и как вы сказали, мини-гостиницы, я думаю, что - да. А правильные 4-5 звездочные гостиницы однозначно не хватит времени.
Вы говорите, чтобы стать инвестором надо полагаться на свой разум и знание. Может быть, всё-таки, стоит обращаться к консультантам? По вашему мнению, стоит ли обращаться в инвестиционные фонды, которым можно просто доверить деньги, а эксперты уже занимаются инвестированием?
В Украине не так много известных инвестиционных фондов и я не думаю, что на сегодня, если у вас есть деньги, вам стоит к ним обращаться по той простой причине, что вы до конца не будете контролировать процесс. Если вы сами принимайте решение, лучше самостоятельно контролировать весь процесс и это является спецификой нашей страны. Я думаю, что во многих странах люди, которые инвестировали в инвестфонды, не до конца владеют ситуацией по тем инвестициям, которые они сделали.
Источник: Забудовники
