Минфин намерен исключить возможность продавать российскую недвижимость, не платя с выручки налоги, пишут «Ведомости» со ссылкой на двух чиновников Минфина и юристов, участвующих в обсуждении поправок. Ведомство планирует внести поправки в Налоговый кодекс уже во II квартале этого года.
Новая мера отражена в проекте правительственного плана по борьбе с офшоризацией российской экономики. С инициативой выступила мэрия Москвы — налог на прибыль почти полностью поступает в региональные бюджеты, а именно в Москве расположена самая дорогая недвижимость. Власти столицы поддерживают предлагаемые изменения.
На недвижимость приходится львиная доля инвестиций в России (за 2013 год вложения в коммерческую недвижимость выросли на $2 млрд до $7 млрд, оценивает CBRE), но налоги от сделки обычно проходят мимо казны. Причина в том, что в России продают не недвижимость, а ее формальных владельцев, считают эксперты газеты: одна иностранная структура продает другой российское ООО и налог с дохода платится за границей. По такой схеме организовано 80% крупных сделок в стране.
Минфин уже пытался прекратить такую практику, пишет газета. В 2002 году в Налоговый кодекс была внесена поправка, которая обязала иностранные компании платить в России налог с доходов от продажи российской компании, если больше половины ее активов — недвижимость. Это требование можно обойти, если продать не российское ООО, а его иностранную материнскую компанию.
Ведомство планирует убрать уточнение «российская» организация и указать, что норма касается и продажи иностранных структур, косвенно владеющих отечественной недвижимостью, говорят источники «Ведомостей».
Ранее
Налоговые службы будут проверять все сделки с участием офшоров
Россия в ловушке. Как спасти отечественную экономику?
Президент говорит. Офшоры, экономический рост и «майские указы»
