Сегодня у первого вице-премьера Игоря Шувалова состоится совещание, на котором будет обсуждаться налог на недвижимость физлиц. Как сообщают участники дискуссии, им предстоит решить, как избежать увеличения фискальной нагрузки на граждан. Согласно данным Федеральной налоговой службы (ФНС), с учетом необлагаемого налогом вычета в 20 кв. м, платежи населения за квартиру или дом могут вырасти в несколько раз.
Концепцию налога на недвижимость физлиц власти разрабатывают не первый год. Только летом прошлого года Министерство финансов представило, наконец, соответствующий законопроект, согласно которому налог будет взиматься не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости недвижимости, более приближенной к рыночной. Ввести новый платеж предполагалось уже с 2014 года. Также по проекту предполагался необлагаемый налогом вычет в 20 кв. м на каждую жилую недвижимость, а для льготников Минфин предлагал вычет в 30 кв. м.
Однако законопроект подвергся критике государственно-правового управления администрации президента (ГПУ). ГПУ предложило подумать об увеличении размера вычета, а льготников — полностью освободить от налога.
В финальном документе Минфина все льготные категории граждан будут освобождены от уплаты налога. Для остальных физлиц вычеты зависят от вида недвижимости: для жилого дома — 50 кв. м, для остальных помещений по-прежнему 20 кв. м. Старту законопроекта мешают серьезные разночтения в вопросе льгот. Технически же налог может быть введен с 2015 года, говорил ранее в интервью «Ведомостям» замминистра финансов Сергей Шаталов.
Согласно расчетам ФНС, сумма «старого» налога с 55 млн объектов недвижимости (исчисленная за 2012 год) — 27,4 млрд рублей. Новый же налог обеспечит поступления в бюджет 109,9 млрд, что в четыре раза больше, пишет «Коммерсант». Также ФНС приводит расчеты применительно к регионам. Сумма налога с типовой двухкомнатной квартиры в центре Москвы в доме старой постройки может вырасти с 915 рублей до 8,78 тыс. рублей. За такую же квартиру во Владимире налог вырастет с 226 рублей до 1,36 тыс. рублей, а в Тюмени — с 754 рублей до 1,49 тыс. рублей.
По словам замглавы ФНС Светланы Бондарчук, конкретные последствия можно будет оценить, когда основные его элементы будут установлены региональными властями. Именно региональные власти и муниципалитеты определят размер налогового бремени.
Ранее
О государственном кадастровом учете недвижимости
Минфин обложит налогом офшорные сделки с российской недвижимостью
