Важнейшие моменты законопроекта о налоге на недвижимость, который 5 февраля обсуждался на совещании в Москве, по-прежнему остаются неурегулированными. В частности, окончательно не решен вопрос с льготами по налогу, на важность которого в прошлом году обратил внимание разработчиков первого варианта законопроекта президент Путин.
В этой связи в ближайшее время не стоит ожидать окончательного решения по законопроекту, которое, как отмечают эксперты, может, при неверном подходе авторов к концепции документа, вызвать социальное недовольство.
Налог предлагается взимать с кадастровой стоимости объектов, которая более приближена к рыночной, чем инвентаризационная. Первоначально его предполагалось ввести с 1 января 2014 года, сейчас называется возможным его введение с 2015 года.
Предварительные положения налога следующие: ставка налога утверждена в размере 0,1% от кадастровой стоимости для недостроя и жилых объектов стоимостью меньше 300 млн рублей. Для более дорогих объектов она составит 0,5%.
Игорь Шувалов, проводивший это совещание, напомнил его участникам о необходимости соблюдения социальной справедливости при доработке законопроекта. Основа возможных концепций закона — условие, при котором налог не станет непосильной ношей для россиян, напомнил вице-премьер.
С точки зрения усиления «социальной справедливости» последний вариант законопроекта выглядит более выигрышно в сравнении с «кудринским» документом начала 2013 года. Согласно проекту Минфина, всем владельцам недвижимости полагался вычет в размере 20 квадратных метров на квартиру, дачу или дом, а льготным категориям граждан — 30 «квадратов». Президент предложил освободить льготников, в том числе пенсионеров, ветеранов, инвалидов, чернобыльцев, героев Советского Союза, освободить от уплаты налога на недвижимость полностью!
Новый налог, как справедливо полагают аналитики, в первую очередь коснется владельцев элитной недвижимости и старого жилья. Причем — в кратном размере. Остальным можно надеяться, что последствия нововведения не будут настолько существенны. Остается только подсчитать, какие поступления даст бюджету новые правила игры в налогообложении недвижимости.
Ранее
Новый налог на недвижимость повысит нагрузку на граждан
О государственном кадастровом учете недвижимости
Минфин обложит налогом офшорные сделки с российской недвижимостью
